Cómo realizar una jornada de puertas abiertas al vender su casa FSBO

Es la hora. Tus hijos están creciendo. Acabas de recibir una gran promoción. Quizás eres un nido vacío. Pero de una forma u otra es hora de un nuevo hogar.

Entonces pones tu casa en el mercado. Tiene un anuncio en el periódico y un letrero en su jardín. ¿Qué más puedes hacer?

¿Ha pensado en realizar una jornada de puertas abiertas?

Si hace correr la voz y tiene un plan para cuando los posibles compradores entren por la puerta, tendrá una excelente oportunidad de conocer a muchos compradores potenciales.

Una casa abierta a la venta por parte del propietario es una excelente manera de bajo costo para ayudarlo a vender su casa. Ejecutar una jornada de puertas abiertas es una gran oportunidad para crear tráfico peatonal a través de su hogar sin tener que esperar a que los compradores llamen y programen una visita.

Una de las mayores molestias de una casa abierta dirigida por un agente de bienes raíces es que tendrá que ir a otro lugar mientras se lleva a cabo. Además, si se llevan a cabo varias jornadas de puertas abiertas, su frustración con todo el proceso puede comenzar a aumentar. Ser desplazado de su hogar durante unas horas durante el fin de semana puede resultar muy frustrante.

Pero, debido a que está ejecutando la jornada de puertas abiertas, permanecerá en su hogar durante todo el proceso, lo que puede disminuir su nivel de estrés.

Ok, una jornada de puertas abiertas parece una buena idea. ¿Cómo se corre la voz?

  • Dile a todos tus conocidos. Amigos, parientes, vecinos, compañeros de trabajo. ¿Me he olvidado de alguien? Utilice todas las tácticas que se le ocurran para que la gente sepa que está organizando una jornada de puertas abiertas. El correo electrónico es una herramienta muy útil. Llame a todos sus conocidos. Incluso familia. Hágale saber a sus vecinos pasando por aquí o dejándoles una nota rápida.
  • Anuncie su jornada de puertas abiertas dondequiera que esté anunciando su casa actualmente. Guía del comprador, periódico, etc. Esto “arrojará su red” aún más al informar a todos los demás compradores potenciales sobre su jornada de puertas abiertas. También es importante escribe una descripción asesina por eso los compradores quieren venir a ver su casa en persona.

Para ayudar realmente a que la gente entre en la puerta, ofrezca refrigerios y refrigerios. Lo crea o no, esta es una excelente manera de ayudar a convencer a las personas para que asistan.

A continuación se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a llevar a cabo una jornada de puertas abiertas con éxito:

  • Para que su hogar se vea más espacioso, traiga la mayor cantidad de luz posible a su hogar. Puede lograr esto abriendo todas las persianas y cortinas y encendiendo todas las luces. Preste mucha atención a la iluminación de la entrada, el comedor y las salas de estar.
  • Permita que los compradores se imaginen viviendo en su casa. Esto se puede hacer quitando cualquier artículo personal que pueda tener en la casa. Esto incluiría fotografías familiares, obras de arte para niños, etc.
  • Crea un aroma acogedor en tu hogar. Puede hacer esto horneando galletas o pan. Agregar tazones de popurrí a los baños y dormitorios también es una forma fácil de agregar un olor acogedor. Si tiene mascotas, trabaje duro para neutralizar los olores, especialmente las cajas de arena, y mantenga a las mascotas alejadas de los invitados.
  • Mantenga las distracciones al mínimo. Haga arreglos para que sus hijos visiten a un vecino o amigo para que pueda dedicar toda su atención a mostrar su casa. Mantenga la televisión y la radio apagadas. Nunca te disculpes por nada en tu hogar y nunca hagas comentarios negativos sobre tu hogar. No sabe lo que busca un comprador, por lo que lo que considera un defecto puede ser exactamente lo que busca.

Antes de que comience la jornada de puertas abiertas, debe reunir un par de artículos.

  1. Contratos de venta en blanco. Facilite a los compradores la realización de una oferta.
  2. Flyers. Tenga volantes listos para que los compradores se los lleven. Estos deben contener toda la información posible, así como fotografías de su hogar. Los folletos se pueden imprimir directamente desde su listado en línea en la mayoría de los sitios web nacionales para la venta por parte de los propietarios.

Sobre todo, facilite al comprador hacer una oferta o ponerse en contacto con usted más tarde.

Recuerde que una jornada de puertas abiertas es una forma eficaz y económica de atraer a muchas personas a su hogar. Incluso si la persona que camina por su casa no hace una oferta, nunca se sabe con quién hablará sobre su casa.

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