Cómo vender una casa por propietario empleando secretos para inversores inmobiliarios – Parte 2

En Cómo vender una casa por propietario, Parte 1, señalamos todos los importantes letreros fluorescentes rosas pintados a mano. ¡Trabajan! Me han sacado hasta 250 volantes de la caja de volantes en un solo fin de semana. Para mí, esa ha sido la solución mágica sobre cómo vender una casa por propietario y obtener una venta rápida de la casa.

Se necesita un tiempo considerable para crear los letreros y pegarlos en todas las esquinas de su vecindario, pero créame cuando le digo que su problema no será “no atraer suficientes espectadores”.

En caso de que usted sea como yo, o desee ser como yo, en el sentido de que no desea utilizar un agente de bienes raíces para vender su propiedad, tan pronto como los compradores revisen su casa, entonces definitivamente tiene algo. diferentes técnicas para elegir.

A continuación se enumeran las formas en las que los inversores inmobiliarios inteligentes intentan vender sus casas de forma inteligente y creativa repetidamente sin recurrir a un agente de bienes raíces. En este mercado inmobiliario a la baja, podría ser el momento de utilizar algunos de los mismos secretos.

* Primero: Una vez que haya tenido a los espectadores caminando por su casa, ahora es el momento de hacer el mejor trato que pueda, y luego completar un Acuerdo de compra y venta y abrir un depósito en garantía.

* El segundo método se vuelve un poco más creativo. A esto se le llama la venta del mejor postor en 9 días. Su casa se venderá en 9 días. Simplemente no sabe exactamente cuánto será el precio.

Tener un mínimo de dos jornadas de puertas abiertas de una hora durante dos fines de semana y una jornada de puertas abiertas a la mitad de la semana. Acepta ofertas por la casa y el último día a las 5 pm, comienza el proceso de licitación y luego vende al mejor postor (si elige aceptar su oferta).

* La tercera técnica es el Enfoque de Financiamiento del Vendedor Transferible. Esto se vuelve considerablemente más profundo y muy creativo, pero es solo otra herramienta que puede utilizar si necesita ser creativo para obtener una venta rápida.

* La cuarta técnica es el uso de un contrato de arrendamiento con opción a compra. Este enfoque hará que una persona ingrese a la propiedad rápidamente, lo que lo aliviará de la carga de tener que hacer los pagos de la casa y le dará al comprador potencial un período de tiempo determinado para comprar la casa.

* Y, la quinta técnica, en caso de que esté atrasado en los pagos de su casa, es utilizar una venta corta.

Esa es una forma de vender una casa (por propietario) y obtener una venta rápida de la casa, sin usar un agente de bienes raíces (sin embargo, con la venta corta, un agente de bienes raíces podría incluirse en este enfoque). Por supuesto, si está buscando obtener el mejor precio posible para su casa, entonces su casa debe estar en la condición de “Casa modelo”. Cualquier cantidad menor atraerá una suma menor para su casa. Si su casa es apta para reparaciones, entonces el precio no debería ser el problema más importante, pero vender rápidamente podría serlo.

Cuando empiece a pensar como un inversor inmobiliario, descubrirá cómo vender una casa por propietario y, tal vez, tenga una alta probabilidad de una venta rápida de la casa y obtenga mayores ganancias por sus esfuerzos.

Aprender a obtener o vender una vivienda en este mercado inmobiliario sugiere hacerlo como un inversor inmobiliario. Solo adquiriría una casa muy por debajo del valor actual de mercado. Solo tiene sentido descubrir cómo comprar una casa en venta corta. Con respecto a cómo vender una casa por propietario, debe descubrir todos los secretos de los inversores inmobiliarios.

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