La forma más rápida de perder dinero en inversiones inmobiliarias

¿Cuál es la forma más rápida de perder dinero en inversiones inmobiliarias? ¿Pagando demasiado por una propiedad? ¿Seleccionar malos inquilinos? ¿Sacar hipotecas de tasa ajustable? No es ninguno de estos. Pero todas estas conjeturas pueden resultar de no conocer la forma más rápida de perder dinero en inversiones inmobiliarias.

Examinemos los pasos que puede seguir un inversionista nuevo típico en bienes raíces para iniciar un negocio.

1. El nuevo inversor contrata a un agente inmobiliario para que le busque una buena propiedad de inversión. Hay buenos agentes que realmente pueden ayudar a un nuevo inversor, pero no todos lo son. El agente en este ejemplo descarga una casa en el nuevo inversor que ha estado en el mercado durante mucho tiempo. El nuevo inversor no está enamorado de la ubicación, parece un área difícil, pero le gusta el hecho de que es un piso superior y compra la casa.

2. Dado que el nuevo inversor no es hábil con las herramientas, paga a los profesionales para que pinten, paisajismo y reparación de la casa. Resulta caro, pero la casa ahora luce bonita.

3. El nuevo inversor no es una persona de personas y piensa que los inquilinos pueden aprovecharse de él, por lo que contrata una empresa de gestión. Él asume que la compañía sabe lo que están haciendo, por lo que rara vez va a revisar su nueva propiedad de alquiler. Más tarde, el nuevo inversor descubre que no está ganando dinero con su propiedad. La casa es difícil de alquilar debido a la ubicación. Y descubre que la empresa gestora ha estado haciendo reparaciones innecesarias.

El nuevo inversor se desanima y decide reducir sus pérdidas vendiendo su casa por menos de lo que invirtió. Promete no volver a ver otro infomercial de Carleton Sheets.

¿Qué salió mal?

El error crítico fue que el nuevo inversor confiaba en “expertos” para hacer todo por él en lugar de aprender a hacer las cosas él mismo.

La clave está en no depender de los llamados profesionales inmobiliarios. Lo mejor para usted a largo plazo es aprender a hacer todas estas cosas usted mismo, del mismo modo que aprendería todos los aspectos de cualquier profesión o pasatiempo que tenga. Es más difícil hacerlo todo usted mismo, pero es más gratificante económicamente, más profundamente satisfactorio, y aprenderá una amplia variedad de habilidades que le servirán durante toda la vida.

Adopte una nueva filosofía que lo lleve en la dirección de volverse independiente y autosuficiente.

Mi filosofía en el sector inmobiliario es que usted gana dinero con una cuidadosa atención a los detalles, buscando casas que necesiten reparación, agregando valor arreglándolas usted mismo, alquilando la propiedad, administrando inquilinos y haciendo reparaciones cuando los inquilinos se van.

Creo en aferrarme a lo que tengo y en ser autosuficiente. Mi dinero se gana en las trincheras, haciendo lo que muchas personas no están dispuestas a hacer o no sienten que el trabajo duro valga la recompensa.

Pero déjame asegurarte que merece la pena.

Si aprende:

1) analizar e identificar propiedades de inversión que tengan potencial,

2) disfrutar haciendo las reparaciones y

3) para aplicar las formas comprobadas de tratar con inquilinos problemáticos, tendrá éxito donde muchas personas fracasan.

#forma #más #rápida #perder #dinero #inversiones #inmobiliarias

Leave a Comment