Reparación de techos 101

Para la mayoría de los propietarios de viviendas, volver a techar es una auténtica molestia. Pero un poco de investigación puede ser de gran ayuda para que la experiencia sea un éxito. Siga estos sencillos pasos para ayudar a suavizar la experiencia.

Sea claro en sus necesidades. Esto significa comprender qué tipo de techo tiene ahora. ¿Es plano o empinado? Estas son las dos categorías que describen el 99 por ciento de los techos de los edificios. Como regla general, si puede ver las pendientes del techo al pararse a nivel del suelo con el edificio, es probable que sea un techo empinado (o “inclinado” o “inclinado”). Si no puede, es probable que se considere un techo plano. Una vez que sepa qué techo ya tiene, puede decidir qué tipos de materiales son apropiados para su trabajo.

Decide tu horizonte temporal. En primer lugar, debe ignorar por completo los años de servicio implicados en el período de garantía en los folletos. Estos son prácticamente insignificantes y no tienen nada que ver con la esperanza de vida real de los productos para techos. Lo que debería preocuparle son sus propias expectativas. ¿Cuál de las siguientes categorías describe mejor su situación?

o ¿Lo único que desea es hacerlo y realmente no le importa cuánto tiempo dure porque en unos años será un problema de otra persona de todos modos?

o ¿Quiere un buen techo que dure y se vea bien haciéndolo porque está planeando quedarse en su casa en el futuro previsible y desea actualizarlo ahora para no tener que volver a techar?

o ¿Quiere un techo especial que combine con su hogar especial, un techo durará generaciones, se verá hermoso y hará una declaración?

Saber cuál es su posición sobre este tema le ayudará a reducir sus opciones de techo. Si estás en la primera categoría, casi no importa lo que elijas, ya que servirá cualquier techo nuevo. Compre el techo más barato y / o considere simplemente un parche y deje que el próximo propietario se preocupe por el futuro. Si se encuentra en la segunda categoría, entonces debe considerar al menos las tejas de asfalto de la parte superior de la línea, o mejor aún, algo como una teja, batiente o teja de acero o aluminio. Si está en la tercera categoría, entonces las tejas de cobre para techos, las tejas de pizarra, los paneles de zinc para techos o uno de los otros productos especiales para techos deberían estar en su lista.

Reducirlo al producto. Para la gran mayoría de los propietarios de viviendas y de edificios pequeños, las opciones de techos empinados se reducen a cuatro opciones principales: tejas de asfalto, concreto o arcilla, madera o uno de los metales. En cada categoría, hay tremendas variaciones en estilos y configuraciones, así como también variadas vidas y actuaciones. Pero tenga cuidado: no es el caso de que cualquier techo que tenga una garantía de “50 años” tenga una esperanza de vida de 50 años. Elija sus productos según las características del material base, ¡no el papeleo que viene con el paquete! En otras palabras, aprenda qué sucede realmente con el asfalto (hay una razón por la que las carreteras deben volver a pavimentarse con regularidad), el concreto y el metal después de décadas de exposición en su ubicación particular. Esto le dirá qué esperar como vida útil, no el bonito folleto con imágenes de techos nuevos. Si no sabe cómo distinguir, pregunte a un proveedor de materiales que suministre muchos tipos, en lugar de a un techador que solo instala uno.

¿Hágalo usted mismo o contrate a un techador? Decida si desea contratar a alguien para que se encargue de la adquisición de material y la mano de obra (también conocido como “suministro e instalación”) o si desea obtener su propio material e instalarlo usted mismo o pagarle a alguien para que lo haga por usted.

Controla el dinero, controla el trabajo. Si compra el material, no tendrá que preocuparse por un gravamen del proveedor principal si su contratista tiene problemas (como está sucediendo cada vez más en estos días). Y si se asegura de pagar solo el material a medida que lo recibe y el trabajo a medida que se realiza, incluso si el compañero que realiza su trabajo es atropellado por un camión, le quedará suficiente dinero para completar el trabajo en su ausencia.

“Realice el trabajo” usted mismo, o pida a alguien de confianza que lo haga, antes de realizar el pago final. Es sorprendente lo rápido que se resolverán los problemas cuando hay dinero para recolectar y lo lento que es cuando no lo hay. No hay forma de decir al 100 por ciento que el trabajo es perfecto, pero al menos minimiza la posibilidad de problemas si un ojo crítico revisa las cosas más obvias. Inspeccione penetraciones, chimeneas, valles, caderas y todos los tapajuntas. Vale la pena el esfuerzo.

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